Сельская ипотека в Омске

Сельская ипотека в 2024 году в Омске

С целью сохранения малых населенных пунктов несколько лет назад правительство Российской Федерации приняло решение о создании специальной программы. Сельская ипотека существует и в 2024 году. Это особое льготное предложение, которое распространяется на села и Омска с количеством жителей, не превышающим 30 тысяч человек. Особенности государственной программы, ее ключевые условия в Омске и порядок отправки запроса на жилищное кредитование – далее.

Условия программы

По условиям сельская ипотека в Омске распространяется на покупку объекта недвижимости или на постройку индивидуального жилого дома. Параметры договора зависят от банка и утверждаются после рассмотрения анкеты клиента. Ставки по программе несколько ниже стандартной, поскольку она частично субсидируется из государственного бюджета. Среди основных условий ипотеки в сельской местности:

1. Процентная ставка. Минимальное значение – около 0,1 процента. В среднем колеблется от 1 до 3 процентов в год.
2. Сумма. В рамках предложения доступно не более 5 миллионов рублей.
3. Срок погашения. Выплатить задолженность нужно в период до 30 лет.
4. Первоначальный взнос. Начинается от 10 процентов от стоимости недвижимости.

Есть определенные особенности, которые следует знать перед отправлением запроса в Омске. В частности:

1. В программе участвуют не все регионы страны. Льготы не распространяются на Москву и область, а также на Санкт-Петербург.
2. Участие в программе доступно всего один раз. В дальнейшем оформлять ипотеку придется на общих условиях.
3. Средства могут быть потрачены на завершение текущих строительных работ. Программа сельской ипотеки позволяет закончить стройку. Однако провести работы следует в течение 2 лет и не более.
4. Можно построить дом на арендованном участке. До 2021 года территория должна была находиться в собственности. Сейчас это правило упразднено.
5. В качестве первого взноса могут быть использованы средства материнского капитала. Это существенно упрощает получение сельской ипотеки.
6. Важно своевременно оформить прописку. Если в течение 6 месяцев с момента покупки собственник не оформить регистрацию, то банк имеет право повысить ставку.
7. Есть ограничения по этажности. По программе нельзя приобретать квартиры в домах выше 5 этажей.

Требования к заемщику

Сельская ипотека на строительство и покупку недвижимости может быть выдана при соответствии требованиям банка в Омске. Среди таковых:

1. Возраст. Одобрение могут получить физические лица в возрасте от 21 года до 65 лет.
2. Гражданство. Заключить сделку имеют право граждане России.
3. Регистрация. Для договора необходима временная или постоянная регистрация в регионе обращения.
4. Минимальный трудовой стаж. Составляет 3 месяца на последнем месте.
5. Достаточный уровень дохода. Потенциальный заемщик должен регулярно получать заработную плату.
6. Требования к жилью

Требования к жилью

Есть требования и к самим объектам недвижимости. Рассмотрим некоторые из критериев:

1. Жилье должно быть пригодным для обитания. Аварийные объекты или дома под снос не могут быть приобретены в рамках ипотечного кредита.
2. Объект должен иметь все необходимые коммуникации. В противном случае получить сельскую ипотеку под низкий процент в Омске не получится.
3. Территория расположения дома должна входить в список подходящих. Сам перечень формируется каждым субъектом Федерации в отдельности.

Необходимые документы

Для выдачи ипотеки онлайн или в офисе финансовой организации потребуются определенные документы. Среди таковых:

1. Паспорт гражданина РФ. Это основной документ для заключения сделки с банком.
2. Подтверждение дохода. В качестве такового могут быть приняты справки по типу 2-НДФЛ или по форме кредитора. Альтернативой выступает выписка из банковского счета.
3. Второй документ по выбору. Подойдут заграничный паспорт, водительское удостоверение, СНИЛС, ИНН.
4. Сведения об официальной занятости. Могут быть запрошены копия трудовой книжки или заверенный в отделе кадров трудовой договор.

Где в Омске можно оформить ипотеку?

Рассчитать ипотеку и подобрать лучшее решение можно на нашем сайте. Банки, участвующие в программе, приведены в таблице далее.

Как получить сельскую ипотеку?

Подать заявление можно лично в отделении банка Омска или через его официальный сайт. Однако лучше воспользоваться онлайн-сервисом на этом сайте. Выберите подходящий вариант и заполните форму на нашем портале. Алгоритм действий:

• определить параметры поиска и дождаться подбора предложений;
• изучить варианты и выбрать лучший;
• заполнить заявку и отправить ее на согласование;
• посетить отделение для заключения сделки.